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外地戶(hù)口在北京買(mǎi)房需要什么條件
北京應(yīng)該是我們每一個(gè)人都知道的一座城市，很多人都向往著在北京打拼在北京生活，有些人朝著這個(gè)目標(biāo)奮斗了也準(zhǔn)備實(shí)現(xiàn)了，大部分外地朋友們就準(zhǔn)備在北京購(gòu)買(mǎi)房子，但是我們也知道北京購(gòu)買(mǎi)房子需要很多條件的，那外地人在北京買(mǎi)房需要什么條件？以下小編為大家整理了外地戶(hù)口在北京買(mǎi)房需要的條件相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
1、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明（指?jìng)�(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購(gòu)房資格審核中不予認(rèn)可。購(gòu)房者如果決定2025年買(mǎi)房，那么從2020年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。
在戶(hù)口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒(méi)有北京的戶(hù)口，也沒(méi)有5年以及以上的納稅或者社保證明，就算你有再多的錢(qián)，你都沒(méi)辦法在北京來(lái)買(mǎi)房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的這些限購(gòu)措施，尤其是對(duì)于外地人的限購(gòu)措施，是目前我國(guó)國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的限購(gòu)措施。
2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)暫住證不能過(guò)期。北京出臺(tái)了的“京十五條”中，明確的規(guī)定對(duì)于已擁有了1套住房的北京市的戶(hù)籍居民家庭（包含駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭），持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒(méi)擁有住房并且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納了社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京市的居民家庭，限購(gòu)1套住房（包含新建商品住房以及二手住房）。
3、購(gòu)房者在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋；外地人在北京限購(gòu)一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。
5、交易需要的證件以及流程。評(píng)估—地稅局繳納稅款—財(cái)政契稅征收處繳納契稅—房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)二，按揭過(guò)戶(hù)的流程評(píng)估—買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)—地稅局繳納稅款—財(cái)政契稅征收處繳納契稅—房產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)—辦理抵押登記—銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。
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