買賣房屋合同

時間：2024-08-09 02:51:14 買賣合同我要投稿

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買賣房屋合同15篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的買賣房屋合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

買賣房屋合同15篇

買賣房屋合同1

　　賣房人(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　買房人(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　為了保護房屋交易雙方的合法權益，甲乙雙方經協(xié)商，就乙方購買甲方名下的房屋達成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、房屋基本情況;乙方預定甲方名下的小區(qū) 房屋，乙方已對該房屋現(xiàn)狀情況及甲方確認的`其他情況知悉，且已實地看房，無其他任何異議。房屋總款為元(小寫) 元(大寫)，此價格甲方不承擔任何稅費和其他費用。

　　二、乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣元(小寫) 元(大寫)，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉為購房款。

　　三、甲乙雙方商定，如果甲方房屋產權清晰，可以出售，除非遇到不可抗力因素，乙方應在年月日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權要求甲方返還已經收取的定金，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字生效。

　　五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方;

　　年月日

買賣房屋合同2

　　出賣人（甲方）：身份證號碼：

　　買受人（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協(xié)商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、宅基地房屋情況：坐落于省市區(qū) 鎮(zhèn) 村（社區(qū)），東起，西至，南起北至。農村集體土地使用證號碼：

　　二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

　　三、經雙方協(xié)商總價格為元整

　�。ǎぴ�，當日當面現(xiàn)款付清。

　　四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物（包含附屬建筑樹木等）歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。

　　五、甲方于年月日按照合同規(guī)定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利（即：使用、改造、重建、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的'賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償）。

　　六、如乙方所購房屋及宅基地可以辦理房產證及土地使用證或者過戶時，甲方應予以積極配合。

　　七、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

　　八、本合同經甲、乙雙方簽訂之日起生效，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　九、本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　年月日

買賣房屋合同3

　　甲方（出賣方）______身份證號：____________地址：____________________

　　乙方（受讓方）______身份證號：____________地址：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　�、弊洌篲_____市______區(qū)_____________________________.

　　地號：____________幢號：_________室號：____________ .

　�、卜课莸怯洸居涊d所有權證編號：_________________________.

　�、硣型恋厥褂脵嘧C編號：_______________________________.

　�、串a權登記建筑面積：______________________________平方米。

　　產權登記附記：閣樓 ________________________________；

　　汽車庫_______________________________；

　　自行車庫_______________________________.

　�、捣课萦猛荆篲_______________________________.

　�、督ㄖY構：________________________________.

　　⒎房屋建成年份：________________________________年。

　　第二條：房屋其它情況。

　�、痹摲课萜渌ü玻┯袡嘧C狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　�。�1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。

　�。�2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。

　�、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。（僅選一項）

　　（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　�。�2）該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　�、撤课葑赓U狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　�。�1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　�。�2）該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　�。�1）該房屋目前由__________________負責物業(yè)管理。

　　（2）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。

　　⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：房屋價款。

　　該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥______元）________________________________元整。

　　買受方實際支付的房屋價款應當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。

　　第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）

　�。�1）一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。

　�。�2）分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元） _______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。

　　（3）貸款支付：

　�。�4）其它方式：

　　第五條：買受方逾期付款違約責任。

　�、辟I受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

　�、庞馄诓怀^___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�、朴馄诔^___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的'，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。（僅選一項）

　�。�1）買受方不向出賣方支付違約金。

　　（2）______________________________________________.

　　第六條：房屋交付。

　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款）

　�。�1）_____年____月____日。

　�。�2）買受方付清房款之日起______天。

　�。�3）房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________.

　　第七條：出賣方逾期交房違約責任。

　　出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

　　⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�、灿馄诔^___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款）

　�。�1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　（1）出賣方承擔。

　�。�2）出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　�。�1）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

　�。�2）買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

　　房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。（僅選一款）

　　自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或（協(xié)商）或（評估））價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。

　　第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣方______（（有）（無））落戶于該房屋的相關戶口。（僅選一種）

　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。

　　自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規(guī)定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　�、睂儆诔鲑u方責任的，處理如下：（不作累加）

　�、庞馄诓怀^___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　⒉屬于買受方責任的，處理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�、朴馄诔^___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。

　�、痹摲课輫型恋厥褂脵囝愋蜑開_____（（出讓）（劃撥）（））（僅選一種）

　　⒉房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　�。�1）出賣方承擔。

　　第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

　�、狈课葙I賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　（1）買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納。

　　⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　�。�1）買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

　�。�2）買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

　�、澄飿I(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。

　�、捶课輽鄬俎D移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移（變更）登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù)。

　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解；協(xié)商、調解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款）

　�。�1）提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______（或（貸款銀行））各執(zhí)一份。

　　第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區(qū)房地產市場管理機構申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。

　　第二十二條：本合同自______（（雙方簽章）（網(wǎng)上備案）（公證））之日起生效。（僅選一種）

　　附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）

　　一、裝飾狀況為下列第______種。（僅選一種）

　�。�1）裝修房：

　�。�2）毛坯房：

　　二、設施設備狀況為下列第____________________________種。（可以全選）

　�。�1）供水：

　�。�2）供電：

　�。�3）供氣：

　　（4）廚房設備：

　�。�5）衛(wèi)生設備：

　　（6）通訊設備：

　�。�7）電器設備：

　　（8）防盜設備：

　�。�9）停車位：

　�。�10）家具：

　�。�11）其它：

　　三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。（可以全選）

　�。�1）附屬閣樓：

　　（2）附屬汽車庫：

　�。�3）附屬自行車庫：

　　四、其它。

　　附件二：合同補充協(xié)議（黏貼無效）

　　合同各方當事人簽章

　　出賣方：買受方：

　　本人（簽字或蓋章）本人（簽字或蓋章）

　　法定代表人（簽字或蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）

　　法定代理人（簽字或蓋章）法定代理人（簽字或蓋章）

　　委托代理人（簽字或蓋章）委托代理人（簽字或蓋章）

　　簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日

買賣房屋合同4

　　印刷編號no：

　　存量房屋買賣中介合同

　　寧波市房地產管理局

　　寧波市工商行政管理局印制

　　《存量房屋買賣中介合同》使用說明

　　一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋

　　買賣中介事宜達成協(xié)議時簽用；

　　如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

　　二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發(fā)企業(yè)預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

　　三、對于房地產開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的`《商品房買賣合同》。

　　四、方括號""內以斜杠"/"區(qū)分的不同內容，供簽訂合同時據(jù)實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據(jù)實際需要另外可以添加注明的。

　　五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。

　　六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業(yè)執(zhí)照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

　　七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

　　八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

　　合同編號：甬（縣、市、區(qū)）---中介年第號

買賣房屋合同5

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于

　　的房屋(毛坯房，建筑面積平方米，對應儲藏室建筑面積平方米)以人民幣元(大寫：人民幣元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民幣元(大寫：人民幣元)；甲方應當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關稅費等費用發(fā)生，合同雙方應按有關法律規(guī)定負擔。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理該交易房屋產權手續(xù)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權（占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣等全部權利）轉讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權以及處分權等權利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。

　　五、房屋買賣合同生效后，乙方享有因交易房屋而產生的一切權

　　利。若遇政策性拆遷等，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。

　　六、違約責任

　　1．甲方應當于收到房款當日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月，乙方有權解除本合同。

　　2．乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月，甲方有權解除合同。解約時，甲方應將乙方已付房款扣除違約金后退還。

　　3．本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應向對方支付違約金人民幣萬元。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　4．如果甲方出售的`房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能出現(xiàn)問題，甲方應當通知乙方；如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、特別約定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無效，否則，甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣萬元。

　　八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；

　　協(xié)商不成的，依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　聯(lián)系電話：

　　二〇一六年

　　見證人：

　　日乙方：聯(lián)系電話：二〇一六年見證人：見證人：日月月

買賣房屋合同6

　　甲方（出售方）：

　　身份證號碼：

　　乙方（買售方）：

　　身份證號碼：

　　丙方（居間方）：

　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及XXX市相關規(guī)定，

　　本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一部分關于房屋買賣

　　第一條成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：

　　房屋權屬證號：

　　土地使用證號：

　　房屋用途：

　　登記所有人房屋抵押情況：

　　房屋共有人是否同意出售：□是□否

　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是□否

　　房屋權屬情況：□私有產權房□使用權的公房□可以出售的經濟適用房□其他

　　房屋狀況建筑面積：_____平方米；房型：_______；樓層_______

　　其他情況

　　1.1經協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違

　　約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

　　1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

　　第二條成交價格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣XXX元，（大寫：XX）。

　　第三條付款方式

　　3.1現(xiàn)金或貸款支付

　　如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù)；

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于XXX前以現(xiàn)金

　　方式補齊房款。

　　3.2資金監(jiān)管服務

　　XXXX房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

　　第四條稅、費的承擔

　　4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

　　4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔XX；乙方承擔XXX。

　　第五條權屬過戶及房屋交付

　　5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于XX年XX月XX日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。

　　5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的'全部真實、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

　　5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋

　　鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

　　5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

　　第六條違約責任

　　6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有

　　權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

　　第七條免責條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方

　　均有權向人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　第二部分關于居間服務

　　第十條丙方責任

　　9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務；

　　9.2免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。

　　第十一條居間服務費及支付

　　10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務；但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

　　10.2丙方一次性收取居間服務費人民幣XX元，大寫：XXX元，由XXX方承擔。

　　10.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

　　第十二條特別聲明

　　11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

　　11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十三條合同生效及其他

　　12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

　　甲方：

　　代理人：

　　乙方：

　　代理人：

　　丙方：

　　簽約日期：

買賣房屋合同7

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　為保護甲、乙雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，雙方在自愿、平等、互利的基礎上簽定本合同，希共同信守。

　　一、甲方自愿將座落在住房壹套，結構，樓層，面積㎡，戶型，賣給乙方，并由乙方享受其一切權益，成交價格人民幣（小寫：元整）。

　　二、房屋產權證號：，土地使用證號等證件齊全。

　　三、付款方式：甲方將房屋產權證及土地使用證（原件）交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣（元整），甲方在年月日至年月日以前協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

　　四、甲方保證上述房地產權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的`經濟損失由甲方負責賠償。

　　五、違約責任：

　　1、乙方中途悔約，并賠付違約金（小寫：元整）。

　　2、甲方中途悔約，并賠付違約金（小寫：元整）。

　　3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，可向人民法院起訴。

　　六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　七、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　日期：

買賣房屋合同8

　　甲方(賣方)：開發(fā)公司

　　乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預售房產登記人)

　　丙方(買方)：

　　丁方(擔保人)：

　　經以上各方協(xié)商，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(房產的具體情況：)達成如下協(xié)議：

　　一、甲方開發(fā)的上述房產已與乙方簽訂預售協(xié)議并在房管部門辦理登記。

　　二、甲乙雙方均同意以單價元/平方的價格將上述房產出售給丙方，房屋總售價元，以房管部門核準的.房產面積結合單價計算的總價為準。

　　三、如該房產能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購得上述房產，甲方及乙方均應與丙方就該處房產簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。

　　四、該房應于年月日前上房。

　　五、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內無法辦理房產及土地證，則丙方有權終止或解除合同，并有權要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

　　六、丁方自愿以其自有房產(房產具體情況、房產證號)作為對甲方及乙方履行交付房產的擔保，并應到房產及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

　　七、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

　　本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

買賣房屋合同9

　　賣方(以下簡稱甲方)：________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：________________________

　　現(xiàn)在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款：

　　一、轉讓房屋基本情況：該房位于__________，建筑面積為__________平方米(包括臥室間、客廳間、衛(wèi)生間間、廚房間、陽臺間)。

　　二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為__________萬元，大寫__________萬元整。

　　三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方分_____次支付給甲方。

　　1.乙方向甲方預先支付購房定金_____萬元，大寫_____萬元整。

　　2.甲方于_____年_____月_____日前將所持與開發(fā)商簽訂的買賣合同(協(xié)議)、收款收據(jù)更名為_____并簽字、蓋手印，完成更名后在交給乙方的同時，乙方向甲方付購房款_____萬元，大寫_____萬元整。

　　3.雙方同意同去開發(fā)商辦公室將原合同、收款收據(jù)更名為，甲方簽字、蓋手印確認；乙方與開發(fā)商重簽合同、重開收款收據(jù)；完成上述手續(xù)后，乙方向甲方結清余款共_____萬元，大寫_____萬元整。

　　4.甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)或收條。

　　四、房屋交付：甲方應于乙方完成第二次支付之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的'占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　五、甲方的承諾保證：

　　1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　2.甲方保證其丈夫、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

　　3.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果全部由甲方承擔。

　　六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

　　七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內容必須經雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。

　　八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

買賣房屋合同10

　　賣方：_________（以下簡稱甲方）

　　_________年出生，

　　住_________，

　　身份證_________，

　　買方：_________（以下簡稱乙方）

　　_________年出生，

　　住_________，

　　身份證_________，

　　買賣雙方依據(jù)“誠實信用”的原則，共同資源成立本合同條款如下：

　　一、標的。

　　賣方將其所有的_________間上下_________層樓房（房屋）包括（座落：_________，范圍：東_________西_________南_________北_________，）一次性出賣給買方所有，該房屋的占地范圍土地使用權同時轉讓給買方享有。

　　二、價款。

　　該房屋買賣（占地范圍土地使用權轉讓）成家價款￥_________元（大寫：_________佰拾萬仟元）。

　　三、交付。

　�、俜靠罱桓丁�

　　20xx年xx月xx日買方向賣方交付定金￥ _________元（可抵作房款），20xx年xx月xx日前向賣方交房款￥ _________元，余下房款￥ _________元，買方于20xx年xx月xx日前向賣方交付。附加條件：若買方未按本合同的約定期限付房款，賣方有權解釋本合同，交款以賣方出具收據(jù)手續(xù)為準。

　�、诜课萁桓�。

　　賣方于20xx年xx月xx日前向買方交付該整個房屋，同時將房屋的產權手續(xù)_________交付給買方。

　　四、變更（過戶）。

　　買方辦理該房屋過戶手續(xù)，賣方應提供有關證明材料，辦理房屋過戶的費用由_________方負責。其中含開發(fā)商房產證押金肆萬元整，待房產證辦齊付開發(fā)商肆萬元，房產證辦齊辦不齊與賣方無關。

　　五、其他條款。

　�、儋u方確保在本合同簽訂之前對房屋享有所有權并確保該房屋沒有擔保債券、沒有抵押、查封、拍賣等，債權債務由賣方承擔。

　�、谠诒竞贤炗喼涨�，該房屋的'債務及糾紛由賣方承擔，在本合同簽訂之日后該房屋產生的債權債務及糾紛由買方承擔。

　　六、違約責任。

　　若有一方違反本合同，違約方向對方支付違約金為總房款額的_________ %，并賠償響應損失。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

買賣房屋合同11

　　售方：（簡稱甲方）身份證號：買方：（簡稱乙方）身份證號：居間方：（簡稱丙方）甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定，在合法，平。。。

　　售方：（簡稱甲方）身份證號：

　　買方：（簡稱乙方）身份證號：

　　居間方：（簡稱丙方）

　　甲，乙，丙根據(jù)中華人民共和國有關法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1，甲方自愿將坐落在區(qū) 的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2，該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質：所有權人：面積：樓層：

　　產權證號：土地證號：丘號：

　　附屬設施：

　　第二條，成交價格

　　甲，乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：元（大寫），$ （小寫）該房屋的配套設施，過戶的相關費用由承擔。

　　第三條：傭金支付

　　甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元（$ 元）

　　乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣元（$ 元）

　　甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。

　　甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。

　　第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）

　　乙方向甲方的付款約定：

　　乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣

　　元（大寫）$ （小寫）

　　乙方于年月日過戶當日交付該房款人民幣

　　元（大寫）$ （小寫）

　　待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內（遇節(jié)假日付款時間順延），結清余款。

　　第五條：相關事宜

　　1，乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

　　2，丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)。

　　3，甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。

　　4，甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

　　第六條：違約責任

　　1，甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

　　2，甲，乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。

　　3，甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。

　　乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的'貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

　　5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其他事宜

　　第九條：其它

　　1，本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲，乙，丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2，本合同經甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。

　　甲方：乙方：丙方：

　　甲方共有人：代理人：經辦人：

　　代理人：身份證號：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

買賣房屋合同12

　　出賣人（甲方）：________________

　　村委會買受人（乙方）：______________________身份證號碼：_______________________

　　甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋（建筑面積________平方米）以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后

　　年內甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；違約責任

　　1、如果甲方出售的'房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。

　　4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

　　5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　6、自合同生效之日起________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期

　　天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

　　7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為

　　元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

　　甲方：________________乙方：________________見證人：______________

　　____年____月____日

買賣房屋合同13

　　賣方姓名：

　　身份證號：

　　買方姓名：

　　身份證號：

　　第一條：房屋基本情況。甲方房屋坐落于房屋用途為營業(yè)辦公用房。

　　第二條：甲方承諾上述房屋產權沒有設定任何擔保，亦無所有權糾紛。

　　第三條：土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓。

　　第四條：房屋售價。該房屋按套計價出售，總價款為人民幣萬元。

　　第五條：付款方式。乙方必須于本合同簽字之日向甲方支付購房定金萬元。余款必須在雙方開始辦理過戶轉讓登記手續(xù)之日一次性付清。與此同時，甲方將該房屋所有權證和土地使用權證等相關權證交付給乙方用于辦理過戶登記手續(xù)。

　　第六條：房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的.購房全部價款之日后，xx日內將房屋交付給乙方。

　　第七條：逾期付款違約責任。乙方如果未能按本合同規(guī)定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金元，且繼續(xù)履行合同條款。

　　第八條：逾期交付房屋違約責任。甲方如果未能按本合同規(guī)定時間將過戶房屋交付給乙方，應向乙方交付違約金元，且繼續(xù)履行合同條款。

　　第九條：關于產權過戶登記的約定。甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應及時提供相關資料協(xié)助乙方在房屋產權登記機關辦理相關手續(xù)。甲方如怠于履行義務致使乙方無法及時辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金元，合同繼續(xù)履行。辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費全部由乙方承擔，與甲方無關。

　　第十條：本合同經甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機關備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

買賣房屋合同14

　　賣方(甲方)：__________________

　　代理人：__________________

　　通信地址：_________________________________

　　買方(乙方)：__________________

　　通信地址：_________________________________

　　丙方：

　　甲乙雙方經由丙方北京卓航房地產經紀有限公司居間服務達成下述房屋之交易(房屋買賣居間編號 200910142 )，雙方經協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　一、買賣房產的基本條件(若本條描述的該房產條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋產權證書記載內容為準，且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)

　　1.1 坐落：北京市順義區(qū)麗斯花園麗盈路H17號別墅，建筑面積：平方米;

　　1.2 房屋產權證明文件編號：京房權證市順私字第1840179號，產權人：

　　1.3 在簽訂本合同時,該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。

　　二、價款

　　甲乙雙方約定上述房屋成交價為人民幣(大寫) _________________________________。此次交易乙方應向甲方支付定金共計人民幣(大寫)：_________________________________。

　　2.1 余款人民幣_________________________________,由于最近國家出臺很多政策，特別是銀行收縮房貸，所以貸款原則上最遲不得超于三個月完成。如果乙方在三個月內未辦好銀行貸款并且沒有書面與甲方商議其它付款方式時，甲方有權利在簽訂本合同后三個月內處理該房屋，包括出售該房屋給其他人，違約責任見第六項，但如因甲方不能及時提供相關資料或不能及時到場簽字等人為事宜，應向后延續(xù)時間。

　　2.2 甲乙雙方協(xié)商在簽定本協(xié)議后15天內簽定北京市存量房買賣合同，并支付首付人民幣(大寫) _________________________________，為保證乙方的利益最大化，甲乙雙方協(xié)商后同意簽定二份合同，合同編號為 _________________________________號只做交稅時使用，其他時候無效，特此聲明。

　　2.3尾款人民幣____________________萬元需于過戶前劃入甲方指定銀行賬戶。

　　2.4該成交價格不包括室內的家具及電器，但包括空調、衛(wèi)生間已裝物品和其他不宜拆下的物品。

　　2.5 該房屋交易以前已做房產抵押，甲方在收到該房定金后___________日去銀行辦理解壓手續(xù)，并及時通知乙方。

　　三、稅費承擔

　　合同履行過程中涉及的所有稅、中介費等全部由乙方承擔;甲方承擔房屋交接以前該房所產生的物業(yè)、取暖、水、電、燃氣、有限電視費以及其他關于房屋的費用。

　　四、房屋權屬轉移登記及交付

　　甲、乙雙方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________將該房交予乙方，并要保持房屋良好。

　　五、權利義務規(guī)定

　　5.1 甲方保證該房屋無任何家族糾紛、房款和物業(yè)糾紛、無任何瑕疵;保證手續(xù)齊全。

　　5.2 甲方應向乙方告知房屋真實狀況,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保證在房屋交付乙方前，房屋附屬設施和設備的使用狀況良好并已繳清與房屋相關且應由甲方支付的各項費用;

　　5.3 公共維修基金隨房轉移。

　　5.4 乙方已實地查驗房屋的狀況并對房屋的實際狀況有充分了解，同意在房屋現(xiàn)有狀況下簽署本合同。

　　5.5甲方應積極配合乙方辦理貸款、過戶等事宜，愿意為其提供辦理房屋所需任何資料以及到場簽字。

　　六、違約責任

　　6.1 一方未按本合同約定履行合同義務，除已支付的定金適用《擔保法》中的定金罰則規(guī)定外，每逾期一日，違約方應向守約方支付總房價款的千分之三作為違約金，合同繼續(xù)履行; 逾期超過三十日的，守約方有權解除本合同，違約方應向守約方支付三十日的違約金，并實行《擔保法》中的`定金雙倍罰則，違約金不能彌補守約方損失的，損失部分由違約方承擔;

　　6.2如甲方將該房產出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房，從簽定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付總房價款的千分之三作為違約金，并雙倍返還乙方定金，若甲方由此給乙方造成的實際經濟損失超過定金的，差額部分應由甲方據(jù)實賠償;

　　6.3 因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同雙方均不承擔違約責任。

　　七、爭議解決

　　因履行本合同而產生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　八、生效及其他

　　8.1 本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效;

　　8.2 本合同一式叁份，賣方(或代理人)、買方(或代理人)各持壹份、居間方持壹份，具有同等的法律效力。

　　備注：

　　賣方(簽字/蓋章)

　　買方(簽字/蓋章)

　　年月日：