如何辦理公積金房貸
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理如何辦理公積金房貸相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
實(shí)行對(duì)象：
住房公積金的實(shí)行對(duì)象是的機(jī)關(guān)、企事業(yè)的單位包括外商的企業(yè)了、城鎮(zhèn)的和私營的企業(yè)在職的職工。專項(xiàng)來用于職工的個(gè)人購、建、大修住房等。對(duì)所申請(qǐng)的個(gè)人的'住房公金的貸款不足以支付購房的所需款的時(shí)候，不足的部分可向銀行申請(qǐng)商業(yè)性的貸款。申請(qǐng)的公積金抵押的貸款由市住房的資金管理及指定承辦的銀行受理了。
申請(qǐng)條件：
已參加繳交的住房公積金啊，并且連續(xù)的繳交的職工�。挥兴诘膯挝怀鼍叩慕杩钊斯潭ǖ慕�(jīng)濟(jì)收入的證明��；每戶只能享受一次本項(xiàng)貸款；借款人購買的住房必須是解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅和二級(jí)市場住房。
償還方式：
公積金貸款本息采取按月等額均還方式，借款人須按借款合同規(guī)定，每月到貸款銀行償還貸款本息，也可委托所在單位每月從工資中代扣轉(zhuǎn)交貸款承辦的銀行。待還清貸款本息后，辦理抵押登記注銷手續(xù)。
辦理程序：
�。�、手房
借款人到福州市住房資金管理領(lǐng)填申請(qǐng)表－資金審查貸款資格（5個(gè)工作日）－承辦的銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）－承辦的銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)－承辦的銀行放貸－購房者還款－清戶
�。�、買二手房
申請(qǐng)人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請(qǐng)；中介公司收齊資料并申請(qǐng)人到銀行辦手續(xù)；資金審查貸款資格；承辦的銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)評(píng)估的確認(rèn)；借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險(xiǎn)，中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證交銀行收押；承辦的銀行放貸；購房者還款；清戶。
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