郴州市住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)指南及流程

　　有住房公積金的好處就是“省錢(qián)”，用通俗的話語(yǔ)來(lái)講，就是如果你買(mǎi)房或者裝修的話，用住房公積金貸款買(mǎi)房裝修，國(guó)家會(huì)替你承擔(dān)一部分，而自己只需要承擔(dān)少數(shù)的一部分。 對(duì)于住房公積金貸款的種類，你了解多少?業(yè)內(nèi)人士講道，住房公積金貸款的種類有很多：新房公積金貸款、二手房公積金貸款、自建住房公積金貸款，住房裝修公 積金貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。樓盤(pán)網(wǎng)小編特地整理了關(guān)于郴州市公積金買(mǎi)房的相關(guān)條件與政策,給大家提供參考,做一個(gè)精明的購(gòu)房者。

　　貸款對(duì)象

　　正常繳存住房公積金的職工

　　貸款條件

　　1、連續(xù)繳存公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，且在申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)6個(gè)月連續(xù)停繳記錄。

　　2、近兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、大修、翻建自住住房。

　　3、購(gòu)房首期付款達(dá)到規(guī)定比例，貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，首付比例不低于20%，購(gòu)買(mǎi)第二套房的首付比例不低于50%(執(zhí)行二套房的在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%)。

　　4、有良好的信譽(yù)，有按期償還貸款的能力。

　　5、由住房公積金管理部門(mén)認(rèn)可的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。

　　6、所購(gòu)住房所屬樓盤(pán)項(xiàng)目已經(jīng)市中心審批同意準(zhǔn)入并簽訂協(xié)議。

　　提供資料

　　1、購(gòu)房(一手房)：提供經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同、首付款發(fā)票及房屋預(yù)告登記證明，購(gòu)買(mǎi)二手房的提供房屋過(guò)戶的房產(chǎn)證，契稅票及契稅申報(bào)表。(原件 復(fù)印件)

　　2、建房：提供國(guó)有土地使用證，用地規(guī)劃許可證，施工許可證及建房預(yù)算與合同，并主體工程進(jìn)度達(dá)三分之二。(原件 復(fù)印件)

　　3、借款人及配偶身份證(已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供借款人戶籍所在地婚姻登記部門(mén)出具的未婚證明，離異的提供離婚證和未再婚證明)(原件 復(fù)印件)

　　4、借款人夫妻雙方的月收入證明(加蓋單位財(cái)務(wù)章近三個(gè)月的工資條或銀行蓋章近三個(gè)月的工資卡流水單)

　　異地貸款

　　非本市住房公積金繳存人，需在本中心申請(qǐng)貸款的除上述資料外，還需提供借款人公積金繳交地住房公積金管理部門(mén)出具的繳存基本情況及貸款情況說(shuō)明。

　　貸款額度、期限

　　雙繳職工最高50萬(wàn)，單繳職工最高30萬(wàn)

　　最長(zhǎng)期限：30年

　　現(xiàn)行利率

　　5年(含5年)以內(nèi)：3.5%

　　5年以上：4.0%

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