蘇州公積金政策

時(shí)間：2020-11-19 09:29:39 住房公積金我要投稿

蘇州公積金政策

　　蘇州公積金政策是怎樣的?據(jù)最新公布的公積金貸款政策規(guī)定，新申請(qǐng)住房公積金貸款的，個(gè)人可貸公積金額度統(tǒng)一按公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算。

蘇州公積金政策

　　據(jù)最新公布的公積金貸款政策規(guī)定，新申請(qǐng)住房公積金貸款的，個(gè)人可貸公積金額度統(tǒng)一按公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)計(jì)算�？少J額度計(jì)算公式為：借款申請(qǐng)人(含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人)個(gè)人賬戶(hù)余額之和×10(倍)。個(gè)人賬戶(hù)余額之和不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算。中等偏低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)保障性住房的，其可貸額度可上浮最多不超過(guò)3萬(wàn)元。第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低于住房總價(jià)的20%調(diào)整為不低于住房總價(jià)的30%，貸款利率從執(zhí)行首次公積金貸款利率調(diào)整為按首次公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

　　什么條件下可以申請(qǐng)住房公積金貸款

　　借款人申請(qǐng)住房公積金貸款須具備下列條件:

　　(一)具有合法有效身份

　　(二)具有完全的民事行為能力

　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力

　　(四)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房

　　(五)具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件

　　(六)符合中心規(guī)定的有關(guān)貸款的'住房公積金繳存條件;借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

　　(七)提供中心認(rèn)可的擔(dān)保

　　(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款

　　(九)符合中心規(guī)定的其他條件。

　　蘇州住房公積金貸款期限

　　公積金貸款期限以年為單位，貸款期限加借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時(shí)，還應(yīng)符合下列要求:

　　1、新建住房的貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年

　　2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。

　　蘇州住房公積金貸款利率

　　公積金貸款利率按照放款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期內(nèi)如遇利率變動(dòng)的，按下列規(guī)定調(diào)整:

　　1、貸款期限為一年期的貸款，利率不作調(diào)整

　　2、貸款期限在一年期以上且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。